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        3. 引入标准化物业服务 老旧小区物业管理“去准成真”

          作者 :| 发布时间:2020-06-22

          中國物業新聞網訊:

          左傢莊街道順源裡社區牛王廟南院小區位於左傢莊街道東南部,共有居民277戶,屬於上世紀70年代建成的老舊居民小區。2015年,這個小區實現瞭準物業管理。隨著社會的不斷發展,準物業管理菠蘿蜜軟件視頻在不斷深化中遇到瞭不少新問題。聽說他們發揮基層黨組織的作用,嘗試引入標準化物業服務,使老舊小區物業管理“去準成真”。他們具體的做法是什麼?成效如何呢?請看記者的調查。     這裡就是左傢莊街道順源裡社區牛王廟南院小區,277婬蕩的女教師戶居民中,承租公房71戶,商品房43戶,房改房163戶。在物業管理方面曾經是一片空白。     2015年,這個小區實現瞭準物業管理“四有”標準。     然而準物業管理運行一段時間後,社區黨委發現瞭不少新問題:“鞏固成果階段仍需依靠政府買單,自治管理能力與居民需求不對等,自治組織成員構成不穩定”等。     她是左傢莊街道工委書記蘇靜,在處級幹部聯系社區機制中,負責聯系順源裡社區。經過一段時間的調研,蘇靜認為,牛王廟南院小區的情況具有典型意義。     在解決準物業的新問題過程中,身為街道工委書記的蘇靜想得最多的就是如何發揮基層黨組織的核心作用、統籌全局作用以及協調各方作用。     在引入專業物業公司服務工作中,遇到的最大困難就是物業費的收繳難。     2016年12月12日,朝陽區房管局第三房管所正式入駐牛王廟南院小區,開始試運行。     專業的人幹專業的事。物業公司入駐兩個月以來,環境質量全面提升,通過物日本黃區免費業公司增加保潔人員的方式,小區樓道清掃由過去的每周一次變為現在的每周兩次;治安方面,小區17個樓門的門禁系統全面聯通,由物業公司聘請夜間保安,負責晚10點至次日早8點之間的小區停車管理和樓院巡邏,提升瞭居民的安全感;在隱患排查方面,由物業公司組織專業隊伍逐樓進行線路檢修,對雜亂和存在隱患的線路進行處理,徹底消除瞭安全隱患。

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